Terreno com PIP Aprovado e Projeto Arquitetônico Moderno na Lançada
Plot of Land with Approved PIP and Modern Architectural Project in Lançada
PORTUGUES------------------------------------------------------------------
Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento: um lote de terreno com 240 m², localizado na charmosa e histórica freguesia de Sarilhos Grandes, no concelho do Montijo. Situado numa zona tranquila, mas com grande potencial de valorização, o lote conta com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado e projeto arquitetônico do prestigiado gabinete Layer, já desenvolvido e pronto para submissão na Câmara Municipal.
Este é o imóvel perfeito para quem deseja construir uma moradia de sonho, com design contemporâneo, excelente localização e proximidade a pontos estratégicos, como Lisboa e o futuro Aeroporto de Alcochete.
Características do Terreno e Projeto:
Área do lote: 240 m²
Índice de Utilização: 1,0
Índice de Ocupação: 0,4
Área de Implantação: 86,49 m²
Área Bruta de Construção: 239,65 m²
Área de Anexo: 17,33 m²
Área Impermeável: 141,74 m²
O projeto desenvolvido destaca-se pelo seu design minimalista e contemporâneo, idealmente concebido para o conforto e funcionalidade dos futuros proprietários. A residência de 3 pisos combina uma arquitetura moderna com uma distribuição interna otimizada, aproveitando ao máximo os espaços e a luminosidade natural.
Detalhes do Projeto Arquitetônico:
Fachadas Modernas:
-Design contemporâneo com uma fusão harmoniosa entre revestimentos de madeira e betão, proporcionando um visual sofisticado e duradouro.
-Grandes superfícies envidraçadas, maximizando a entrada de luz natural.
-Varandas amplas com guarda-corpos em vidro, promovendo uma maior integração com o espaço exterior.
Zonas Exteriores:
-Jardim cuidadosamente projetado, ideal para momentos de lazer e convívio.
-Terraço panorâmico no último piso, com vista desafogada, perfeito para aproveitar dias de sol e fins de tarde tranquilos.
-Anexo funcional de 17,33 m², complementando o espaço exterior com versatilidade.
-Estacionamento privado, garantindo segurança e comodidade.
Interior Funcional e Confortável:
-Distribuição interna inteligente, com espaços amplos e funcionais.
-Piso térreo: Área social com sala de estar e jantar em conceito open space, conectada ao jardim e terraço, além de um quarto/escritório multifuncional.
-Piso superior: Área privativa com 3 quartos espaçosos, incluindo uma suíte principal com casa de banho privativa e varanda exclusiva.
-Último piso: Terraço e espaço multiuso com potencial para criar áreas adicionais de lazer.
Acessos Estratégicos e Localização Privilegiada:
Sarilhos Grandes encontra-se numa localização de destaque, combinando o ambiente tranquilo de uma vila histórica com proximidade a pontos-chave:
Apenas 25 minutos de Lisboa, com acesso rápido pela Ponte Vasco da Gama, tornando este local ideal para quem trabalha ou tem atividades regulares na capital.
Próximo ao futuro Aeroporto de Alcochete, um dos grandes projetos de infraestrutura que promete alavancar a valorização imobiliária na região.
Fácil acesso às principais vias rodoviárias, como a A33 e a A12, conectando rapidamente Montijo, Alcochete e Lisboa.
Proximidade a centros comerciais como o Freeport Fashion Outlet em Alcochete e serviços no Montijo.
Destaques do Investimento:
-Projeto pronto para submissão na Câmara, com estimativa de aprovação em 20 dias para início imediato da construção.
-Design exclusivo do atelier Layer, com atenção aos mínimos detalhes de arquitetura e funcionalidade.
-Localização estratégica, combinando tranquilidade, proximidade a Lisboa e grande potencial de valorização.
-Infraestruturas próximas, incluindo escolas, serviços e áreas de lazer, além da proximidade ao Tejo e à reserva natural do Estuário.
Se procura uma oportunidade única para construir a sua moradia de sonho numa localização privilegiada, este lote em Sarilhos Grandes é a escolha perfeita. Não perca a chance de investir numa região em plena expansão e com excelente conexão a Lisboa e ao futuro crescimento do distrito de Setúbal.
Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita ao local!
ENGLISH -------------------------------------
Plot of Land with Approved PIP and Modern Architectural Project in Lançada
We present this excellent investment opportunity: a 240 m² plot of land, located in the charming and historic parish of Sarilhos Grandes, in the municipality of Montijo. Situated in a quiet area with great appreciation potential, the plot comes with an approved Preliminary Information Request (PIP) and an architectural project by the prestigious Layer studio, already developed and ready for submission to the City Council.
This property is perfect for those looking to build a dream home, with contemporary design, excellent location, and proximity to strategic points like Lisbon and the future Alcochete Airport.
Land and Project Features:
Plot area: 240 m²
Utilization Index: 1.0
Occupation Index: 0.4
Implementation Area: 86.49 m²
Gross Construction Area: 239.65 m²
Annex Area: 17.33 m²
Impermeable Area: 141.74 m²
The project stands out for its minimalist and contemporary design, carefully conceived for the comfort and functionality of its future owners. The three-story residence combines modern architecture with an optimized internal layout, taking full advantage of space and natural light.
Architectural Project Details:
Modern Facades:
-Contemporary design blending wood cladding and concrete, creating a sophisticated and durable aesthetic.
-Large glass surfaces, maximizing natural light entry.
-Spacious balconies with glass railings, promoting greater integration with the outdoor environment.
Outdoor Areas:
-A carefully designed garden, perfect for leisure and social moments.
-A panoramic terrace on the top floor, offering unobstructed views, ideal for enjoying sunny days and peaceful evenings.
-A 17.33 m² functional annex, adding versatility to the outdoor space.
-Private parking, ensuring security and convenience.
Functional and Comfortable Interiors:
-Smart internal layout, with spacious and functional areas.
-Ground floor: Social area with open-plan living and dining rooms, seamlessly connected to the garden and terrace, plus a multi-purpose bedroom/office.
-Upper floor: Private area with three spacious bedrooms, including a master suite with en-suite bathroom and exclusive balcony.
-Top floor: Terrace and multi-use space, with potential for additional leisure areas.
Strategic Access and Prime Location:
Sarilhos Grandes is a standout location, offering a blend of the peaceful ambiance of a historic village with proximity to key points:
Just 25 minutes from Lisbon, with fast access via the Vasco da Gama Bridge, making it ideal for those who work or frequently visit the capital.
Close to the future Alcochete Airport, a major infrastructure project set to boost property value in the region.
Easy access to major roads, such as the A33 and A12, ensuring quick connections to Montijo, Alcochete, and Lisbon.
Proximity to shopping centers, like the Freeport Fashion Outlet in Alcochete, and essential services in Montijo.
Investment Highlights:
-Project ready for submission to the City Council, with an estimated approval time of 20 days for immediate construction start.
-Exclusive design by Layer studio, with attention to the finest architectural and functional details.
-Strategic location, combining tranquility, proximity to Lisbon, and great appreciation potential.
-Nearby infrastructure, including schools, services, and leisure areas, as well as proximity to the Tagus River and the Natural Reserve of the Estuary.
If you are looking for a unique opportunity to build your dream home in a prime location, this plot in Sarilhos Grandes is the perfect choice. Don't miss the chance to invest in a region with outstanding growth potential and excellent connectivity to Lisbon and the future development of the Setúbal district.
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